贷前调查是贷款决策的基础，借款人资质怎么样，能不能贷、贷多贷少，贷款期限是多久都依赖于贷前调查。
意识决定行动，行动决定结果。近期海宁德商营业部对接了一位主动上门咨询贷款的客户，主要经营服装批发与零售，声称因近期计划开第二家服装店，资金紧张，故向我行申请贷款30万元，担保方式为抵押，抵押物为其个人所有的住宅余值。经过初步了解，抵押物余值足值，基本情况也符合我行准入条件，并约定第二天上午实地走访。
在第二天的实地走访中发现，借款申请人营业执照注册地址为其居住地，而本次走访的店面位置与其不一致，且该店铺中有另一位看店人员，借款申请人称其为自己雇佣的员工，但店面极小，一人管理足够，雇有店员只能增加成本，完全不合常理。在进一步了解其计划新开服装店的位置、面积及租金时，可明显感觉到借款申请人神情紧张，且回答含糊其辞，逻辑前后矛盾，部分回答内容与第一天所述不一致。种种迹象表明，借款申请人有所隐瞒，且贷款用途为其虚构，故未进行放款。
严格按照制度及要求，合规信贷准入，做实做细贷前调查才能有效把控风险源头。每个信贷人员都应该有这个清醒的认识，心中有杆合规的秤，眼睛才能去伪存真，踏实走好每一步。
