浙江定海德商村镇银行金融活水润民宿 普陀山上绽新花

• 在舟山普陀山，这片海天佛国之地，民宿产业正蓬勃兴起，成为当地旅游业的一颗璀璨新星。近年来，随着旅游市场的日益火爆，普陀山凭借其独特的自然风光与深厚的佛教文化底蕴，吸引了大量游客纷至沓来。在此背景下，普陀山的民宿如雨后春笋般涌现，为游客提供了别具一格的住宿体验，也成为推动当地经济发展的重要力量。而在民宿产业发展的背后，银行业的支持如同一股强劲的东风，助力其扬帆远航。定海德商村银行作为地方金融的主力军，积极响应政策号召，紧扣当地产业发展脉搏，全力支持普陀山民宿产业。针对海岛民宿行业客户群体普遍面临的资金难题。

  

  舟山市恒辉旅游服务有限公司，成立于2018年9月30日，公司从事旅游开发项目策划咨询、游览景区管理民宿经营等。公司法人为洪凯峰，洪老板1996年至2004年期间在普陀山当导游，因旅行社临时工工资较低，收入大部分来源于提成，收入不稳定。在积累一定资源和人脉后，洪凯峰从旅行社辞职后开始创业，回归普陀山区域发展，承包建筑物改造成商业广场后整体出租。开发了普陀山梅岑美食广场、龙沙广场、珞迦山码头商业区等商业项目，梅岑美食广场，2024年5月10日开业，面积共2900平，与普陀山最大寺庙普济寺直线距离300米，共二楼，一楼为快餐店、超市及各类小吃商铺，二楼为素江南和邻家港湾餐厅，龙沙广场位于普陀区龙沙路8号，作为普陀山旅游服务配套项目，设有综合菜场，餐厅、饮食点、公厕等旅游服务设施，改造资金500万元。共二楼，一楼面积180平方，二楼面积820平方，预计今年7月更新改造完成后运营。珞迦山码头商业区位于短姑码头，处于珞迦山码头要道，分上下两层，占地面积1300平共30亩，总投入5000万元，年租金150万元。

  

  2025年除美食广场的商业开发外，洪老板发现普陀山作为旅游及佛教胜地随着普陀山游客量逐年增加，房间供不应求。因民宿管理简单，人工费用较少，除前期投入外，后期维护成本较低，投资回报率高，预计三年可回本。舟山市恒辉旅游服务有限公司计划在在普陀山五大寺附近开设8家民宿，民宿主打高端系列，价格在每晚3000元左右。预计投入6500万元。

  定海德商村镇银行的客户经理在2025年3月末对舟山市恒辉旅游服务有限公司以及民宿建造现场进行了多次走访，获悉由于人工、装修建材的涨价，前期投入的资金并不能保证剩余民宿的建造及装修尾款的结算。经过洪老板的估算，还需继续投入近千万的流动资金，才可以确保在7月末正式竣工营业。

  

  在知晓该公司的资金问题后，定海德商村镇银行的客户经理回行后第一时间围绕舟山市恒辉旅游服务有限公司的需求痛点，拟定了专项的金融服务方案，一是为舟山市恒辉旅游服务有限公司申请500万元授信额度，充分满足洪老板当前的融资需求；二是该500万元全部以信用免抵押的形式进行发放，免去洪老板寻找不动产抵押的麻烦；三是急洪老板之所急，客户经理“快马加鞭”，仅用1个工作日时间就为洪老板完成了调查报告，并在次日通过了授信审批。随着500万贷款的发放，流动资金得到了补充，洪老板的民宿得以继续建造和装修。预计今年7月末的就是完成初步的装修开始正式营业。

  未来，洪老板公司旗下的民宿和美食广场将凭借其独特的设计、优质的服务，成为游客们的热门选择，不仅自身经营得红红火火，还带动了周边旅游文创产品的销售，促进了地方产业的多元发展。通过此次合作，洪老板本人对定海德商村镇银行专业的办贷能力、高效的办贷速度、优质的办贷体验表示了高度的肯定与赞赏。

  

  如今，在银行业的大力支持下，普陀山的旅游民宿产业正焕发出勃勃生机。从最初的小规模、零散经营，逐渐向规模化、品牌化、特色化方向发展。民宿产业的繁荣，不仅为当地居民提供了更多的就业机会和增收渠道，也进一步丰富了普陀山的旅游内涵，提升了旅游品质，吸引了更多游客前来观光旅游，促进了当地旅游业的高质量发展。展望未来，随着银行业与民宿产业的深度融合，金融支持将持续发力，为普陀山民宿产业的发展注入源源不断的动力，在这片海天佛国之地，绘就出一幅民宿产业与金融协同发展的美好画卷，助力当地经济迈向新的高度。



• 来源:定海德商村镇银行 费华元