为加强房地产市场监测、深入了解当地居民购房、贷款行为特征，准确把握贷款风险状况。近日，新沂农商银行按照上级要求，积极开展住房贷款抽样调查活动。
为确保本次调查活动顺利开展、高效完成，新沂农商银行总行成立住房贷款抽样调查工作小组，由信贷业务分管行长任组长，各相关部室负责人为成员，并由信贷管理部负责组织落实。一是周密部署、细致分工。为提高本次抽样调查工作效率、确保调查工作按时完成，工作小组科学制定调查工作实施计划。确定新沂农商银行城南支行为调查经办单位，负责样本的抽取及问卷的填报，信贷管理部为调查上报单位，负责对填报问卷进行复核及汇总上报。二是组织学习。接到上级部门通知后，新沂农商银行信贷管理部迅速组织调查员培训、学习上级通知文件精神及要求，重点学习并研究调查调查问卷问题释义、问题间逻辑关系，特别是调查对象容易出现歧义的地方。三是明确责任。要求调查人员必须严格执行《中华人民共和国统计法》，确保调查对象个人信息的保密性，同时所有参与调查人员共同签订保护调查对象隐私承诺书。
经过五个工作日的有序实施，调查工作顺利完成，取得显著成效。可以看出，上一年度，该行准入的住房按揭贷款借款人均为当地户籍或当地常住人口，其中当地户籍占比九成以上。客户年龄结构相对较合理，主要分布在23岁到42岁年龄段，占比达八成以上；其中32岁左右的客户群体较为集中，且呈正态分布。购房需求多为刚需或改善性需求，其中结婚生子及孩子上学等刚性需求占比较大。大部分购房者对家庭收入长期变化持乐观态度、对房贷还款意愿较强，同时对当地房地产市场前景充满信心。
新沂农商银行将对此次调查工作中的一些经验做法进行总结，对开展过程存在的一些问题和不足进行分析。同时将不断优化住房贷款办理流程、提升住房贷款客户服务体验作为下一步工作的重中之重。
