近年来，传统的二手房交易流程繁琐，尤其是在卖方按揭贷款未结清的情况下，卖方需花费大量时间和精力筹集资金以解押房产，这不仅增加了交易成本，也延长了交易周期。灌云农商银行积极响应政策号召，满足市场需求，切实优化“带押过户”业务服务，为买卖双方提供更加便捷、高效的交易体验。
“带押过户”业务，即不动产带押过户，是指已经抵押的不动产在买卖转移时，无需提前归还旧贷款、注销抵押权，即可直接完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。这一业务模式实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接，大幅简化了交易流程，降低了交易成本，提高了交易效率。
自“带押过户”业务推出以来，灌云农商银行制定了“带押过户”专属管理办法，优化操作流程，完善配套机制，确保业务平稳有序开展。一方面，该行加强与不动产登记中心、税务部门等单位的沟通协调，实现信息共享和流程对接，提高业务办理效率；另一方面，该行积极对接不动产登记中心，研发业务接口，加快建立“带押过户”绿色通道步伐。目前，该行已成功办理行内“带押过户”业务112笔、跨行“带押过户”业务31笔。
未来，灌云农商银行将继续深化“带押过户”业务发展，加强与相关部门的沟通协作，不断提高服务质量和效率，为更多客户提供更加优质、便捷的金融服务，助力房地产市场健康发展。
